오늘은 공시지가 확인방법 중 국토교통부 공시지가 조회 사이트 열람 방법에 대해 알아볼께요.


공시지가란 국토교통부 장관이 매년 전국에서 대표성 있는 포지로 선정한 표준지의 가격을 조사해서 평가하고 중앙 부동산 평가 위원회의 심의 조정를 거쳐 공시하는 지가입니다. 건축물을 제외한 순수한 땅값만을 의미하죠. 공시지가는 각종 국세와 조세의 기준이 되는 양도소득세, 상속세, 증여세, 토지초과이득세 개별 부담금, 택지초과소유부담금 등 각종 세금의 과세 기준이 됩니다.

표준지공시지가란 전국의 모든 땅에 대한 가격을 매길 수 없어 표준지를 선정해 이 지역의 땅값을 매긴 것이 바로 표준지공시지가인데요. 매년 1월1일을 기준으로 단위 면적당(㎡) 가격을 조사, 고시하는 가격이라고 해요.


개별공시지가란 국토부장관이 전국의 토지 중 대표성이 높은 표준지의 공시지가를 결정하고, 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의해 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 개별토지의 단위면적당 적정가격을 결정 고시한 지가를 말하는데요. 개별공시지가는 증여세, 상속세, 국세, 취득세, 지방세, 기타 개발 부담금 등 각종 부담금의 부과 기준이 되죠.



표준지 공시지가 조회 및 개별 공시지가 조회는 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 확인할 수 있으며 이밖에도 토지 소재지의 시·군·구 민원실에서도 열람이 가능한데요. 오늘은 국토교통부 공시지가 조회 사이트인 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 표준지 공시지가 조회 및 개별 공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보도록 할께요.

공시지가 확인방법은 국토교통부 공시지가 조회 사이트

부동산 공시가격 알리미에서 가능해요!


국토부와 한국감정원에서 운용하는

부동산 공시가격알리미 사이트에서 

아파트, 단독, 표준지 및 개별 공시지가 조회가 가능하죠.


다음이나 네이버 구글 등의 검색창에 공시지가 조회를 검색해 볼께요.

하단에 부동산 공시가격 알리미 사이트가 보이죠.


1번을 클릭 해 홈페이지에 바로 들어가도 되고

2번 밑에 있는 각 항목들을 바로 클릭해도 되죠.



먼저 부동산 공시가격 알리미에서

표준지 공시지가 조회 방법에 대해 알아볼께요.


사이트에 접속해 사이트 우측에 있는

 표준지 공시지가를 선택해 볼께요.

참고로 2019 표준지 공시지가 조회는

2월 13일부터열람되었어요.




먼저 검색년도를 선택하고 세부 주소를 선택한 다음

검색을 클릭하게 되면 공시지가를 확인할 수 있어요.





위에서처럼 소재지별 공시지가 및 용도 이용상황 등

전반적인 토지의 내용을 알 수 있죠.

이번에는 개별 공시지가 조회 열람방법에 대해 알아볼께요.


사이트에 접속해 우측 개별공시지가 선택해 볼께요.

참고로 2019 개별 공시지가 조회는 5월말경에 가능하죠.

때문에 현재는 2018년까지의 개별 공시지가만 조회된답니다.





개별공시지가 조회는 

해당 시군구청 홈페이지를 이용해 확인할 수 있는데요.


먼저 개별공시지가 확인을 원하는 지역을 선택하세요.

서울특별시를 선택하면 서울부동산 정보조회시스템의

개별공시지가 열람페이지가 열리죠.





개별공시지가 열람페이지에서

먼저 구와 동을 선택하구요

선택한 지역의 지번이나 도로명 주소 등

세부주소를 기입한 후

검색을 누르게되면 

개별공시지가를 한눈에 확인할 수 있죠.

1990년도부터 현재까지 개별공시지가를 확인할 수 있으며 

지번에 변동이 있거나 개별공시지가를 측정하기 어려운 때에는 

공시지가가 매년 기록되지 않는다고 해요.





아파트 공시지가 조회 및 단독주택 공시지가 조회도 어렵지 않은데요.

좌측 상단부분을 선택해서 같은 방법으로 조회하면 된답니다.


참고로 표준 단독주택 공시가격 시기를 알아보면 오는 25일에는 개별 단독주택이 4월말에는 공동주택이 발표될 예정이라고 합니다. 혹 현재 거주하고 있는 곳의 주택가격이나 지가가 궁금하시다면 부동산공시가격 알리미 사이트를 통해 한번쯤 확인해 보는 것도 좋을 것 같네요. 


이상 공시지가 확인방법 중 국토교통부 공시지가 조회 사이트인 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 2019년 표준지 공시지가 조회 열람 및 개별 공시지가 조회 열람 방법에 대한 정보였습니다. 도움이 되었으면 좋겠네요.