혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 대출 상품인 국민은행 주택담보대출 신청 대상 자격 조건은 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함 해 주택을 담보로 대출을 신청하는 분이라고 합니다.
▶ 대상 주택은 주택으로서 복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 한다고 합니다.
▶국민은행 주택담보대출 한도 금액은 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내라고 합니다. 다만 통장자동대출은 최고 3억원 이내라고 합니다.
▶국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 조기상환수수료는 중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 3년까지 부과) 방식으로 적용된다고 합니다. 다만 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에는 수수료율 1.4%가 적용된다고 합니다.
▶ 대출 관련 비용은 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담하며 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담 한다고 합니다. 인지세는 각 50%씩 부담한다고 합니다.
▶국민은행 주택담보대출 필요서류로는
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류,
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등) 등이라고 합니다.
▶국민은행 주택담보대출 금리 이자 이율은 2024년 7월 6일 기준 다음과 같다고 합니다. 다만 금리관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담을 통해 확인이 가능하다고 합니다
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
- 참고로 KB국민은행 주택담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 합니다.
KB국민은행 주택담보대출 금리 이자 이율 및 서류, 한도 금액, 신청 대상 주택 자격 조건, 기간, 중도상환수수료, 상환방법, 담보, 부대비용 등 보다 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하거나 KB국민은행 홈페이지 내 국민은행 kb주택담보대출 항목(http://www.kbstar.com)을 참조하면 된다고 합니다.