국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제조건 알아보기
오늘은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 국민은행 주택담보대출 주요 특징과 더불어 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제조건 및 납부조건 등에 대해 간단하게 알아보도록 할게요.
KB국민은행의 KB 주택담보대출은 집을 담보로 돈을 마련할 때 가장 먼저 떠올리는 대표적인 상품이에요. 국민은행 주택담보대출 상품은 집을 사거나 새로 짓는 자금은 물론, 법원 경매로 낙찰받은 집이나 생활자금까지 다양한 용도로 활용할 수 있다는 점이 특징이죠.
또한, 고객의 필요에 따라 유연하게 선택할 수 있는 다양한 조건들을 갖추고 있는데요. 대출 금리는 혼합형 금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있어서, 시장 상황에 맞는 방식으로 이자 부담을 관리할 수 있어요.
대출한도는 담보로 제공하는 집 시세의 최대 70% 이내에서 정해지지만, 개인의 DSR과 같은 규제에 따라 실제 한도는 달라질 수 있답니다. 특히, 신용카드 이용 실적, 자동이체 실적, 급여 이체 등 다양한 우대 조건을 충족하면 최대 1.4%까지 금리 할인을 받을 수 있는 점도 큰 장점이에요.
국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 납부 조건
중도상환수수료는 대출 약정 기간을 다 채우기 전에 대출금을 미리 갚을 때 내는 수수료예요. 이건 은행이 대출을 실행하기 위해 썼던 비용과 앞으로 벌 이자 수익의 손실을 보전하기 위해 붙는 거구요.
KB 주택담보대출의 경우, 대출받은 날로부터 3년 이내에 대출 원금을 갚을 때 수수료가 붙어요. 그러니까 대출받은 지 3년이 지나지 않은 시점에 일부를 갚거나 전부를 갚으면 수수료가 발생하게 되는 거죠.
수수료율은 상품의 금리 종류(변동금리, 고정금리 등)에 상관없이 다음과 같이 적용되는데요.
- 변동금리 주택담보대출: 중도상환수수료율은 최대 0.58%에요.
- 고정금리 주택담보대출: 중도상환수수료율은 최대 0.58%구요. 이 수수료율은 대출 만기일까지 남은 기간에 따라 매일매일 줄어드는 일할 차감 방식을 적용하고 있답니다.
중도상환수수료를 계산하는 방식은 다음과 같아요.
- 중도상환수수료 = 중도상환금액 X 중도상환수수료율(0.58%) X (대출잔여일수 ÷ 대출기간)
국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제 조건
KB 주택담보대출에는 중도상환수수료를 내지 않아도 되는 여러 가지 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제 조건들이 있어요.
- 대출받은 날로부터 3년 경과: 가장 기본적인 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제 조건이에요. 대출을 받은 지 3년이 지난 후에는 대출금을 갚아도 수수료가 발생하지 않아요.
- 매년 일정 금액 이내 상환: 매년(1월 1일부터 12월 31일) 전년도 말 대출 잔액의 10% 범위 내에서 중도상환할 경우 수수료가 면제된답니다. 이 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제 조건 혜택을 활용하면 중도상환수수료 부담 없이 매년 꾸준히 원금을 갚아나갈 수 있겠죠.
- 만기 전 3개월 이내 상환: 대출 만기일이 3개월 이내로 남은 경우에는 중도상환수수료가 부과되지 않아요.
- 특수한 상황: 채무자가 사망하거나 천재지변 같은 특수한 상황이 생겼을 때도 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제 조건이 될 수 있어요.
추가 혜택으로 일부 대출 상품은 아예 처음부터 중도상환수수료가 없는 경우도 있고요, 금융당국 정책에 따라 취약 계층 등에게 수수료를 한시적으로 깎아주는 정책도 있을 수 있다고 해요.
KB 주택담보대출은 상품 종류와 개인 상황에 따라 중도상환수수료 조건이 달라질 수 있답니다. 따라서 대출받기 전에 꼭 약관을 꼼꼼히 확인하고, 궁금한 점이 있다면 KB국민은행 영업점이나 고객센터를 통해 정확한 정보를 물어보는 것이 가장 좋은 방법이라고 해요. 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 면제조건 및 납부조건 등에 대한 간단 내용 참고하셨으면 좋겠어요.