농협 NH모바일 비대면 주택담보대출 이율 이자 심사기간 한도 금리 서류 조건 알아보기
오늘은 농협 NH모바일 비대면 주택담보대출 이율 이자 심사기간 등에 대해 간단하게 알아보도록 할게요. NH농협은행 홈페이지에서 안내하고 있는 NH모바일주택담보대출은 영업점 방문 없이 농협은행의 모바일 앱을 통해 대출 신청부터 실행까지 모든 과정을 비대면으로 처리할 수 있는 주택담보대출 상품인데요.
스마트폰 하나로 주택 구입 자금 마련이나 생활 자금 확보가 가능한 농협 주택담보대출 상품은 신규 주택 구입은 물론, 다른 금융기관의 대출을 농협은행으로 대환하고자 하는 분들에게 유용하게 활용될 수 있는 대출 상품이라고 해요.
대출 신청대상 자격조건은 만 19세 이상의 대한민국 국민으로, 아파트를 담보로 제공하고 소득 및 신용도 등 은행의 대출 심사 기준을 충족하는 분이라고 하는데요. 농협 비대면 주택담보대출 상품은 무주택자는 물론 1주택자와 다주택자도 이용할 수 있지만, 금융 당국의 주택 관련 대출 규제에 따라 대출 한도 및 조건에 차등이 있을 수 있다고 해요.
대출기간은 고객의 상환 계획에 맞춰 유연하게 선택할 수 있는데요. 금리변동주기가 6개월의 경우에는 3년 초과 최장 40년까지구요. 금리변동주기가 5년이면 5년 초과 최장 40년 이내까지 장기 대출이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있다고 해요. 반면, 거치기간은 최대 1년이며, 수도권 소재 주택담보인 경우에는 최장 30년 이내라고 하구요. 상환 방식은 대출 신청 시 고객이 직접 선택할 수 있다고 해요.
대출 한도 금액은 최저 1천만원, 최대 10억원 이내지만, 담보로 제공하는 아파트의 감정가액과 담보 인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융 당국의 규제 한도 내에서 고객의 소득과 신용도에 따라 결정되구요. 특히, 아파트 시세는 KB국민은행이나 한국부동산원 시세를 기준으로 산정되므로, 사전에 시세를 확인하는 것이 좋다고 해요.
상환방법은 원리금균등분할상환방식으로 대출 기간 동안 매월 원금과 이자를 동일한 금액으로 나누어 갚는 방식인데요. 이 방식은 매월 상환액이 일정하여 자금 계획을 세우기 용이하구요. 담보 및 보증여부의 경우, NH모바일주택담보대출은 주택을 담보로 제공하는 유담보 대출이라고 해요. 따라서 별도의 보증은 필요하지 않죠.
대출 서류는 모두 모바일로 제출 가능한데요. 주민등록등본, 소득금액증명원, 재직증명서 등 대출 심사에 필요한 서류들을 스크래핑 방식으로 제출하거나 사진으로 찍어 제출할 수 있어 매우 편리하다고 해요.
농협 주택담보대출 이율 이자 금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 차감하여 최종 결정되는데요. 기준금리로는 COFIX(신규취급액 기준) 등 시장 금리를 따르는 변동금리와 일정 기간 동안 금리가 고정되는 혼합형금리 중 선택할 수 있다고 해요. 고객의 신용등급이나 농협은행과의 거래실적에 따라 우대금리가 적용될 수 있다고 해요.
부대비용으로는 인지세와 국민주택채권 매입 비용 등이 발생할 수 있는데요. 인지세는 대출 금액에 따라 은행과 고객이 50%씩 부담하며, 국민주택채권 매입 비용은 등기 설정 과정에서 발생한다고 해요.
중도상환수수료는 대출 실행일로부터 3년 이내에 대출 원금을 상환할 경우 부과되는데요. 수수료율은 상환 원금에 따라 달라지며, 일반적으로 '중도상환원금 x 수수료율 x (잔존기간 / 대출기간)'으로 계산되는데요. 그러나 매년 대출 잔액의 10% 이내를 상환하는 경우에는 수수료가 면제되는 조건이 있다고 해요.
농협 주택담보대출 심사기간에 대해 알아보면 영업일 오전 9시부터 오후 5시 사이에 대출 신청 및 비대면 인증을 모두 완료하면 당일 심사가 진행될 수 있어요. 이 경우 빠르면 당일에 심사 결과를 받아볼 수도 있답니다.
하지만 대출 상품의 종류, 신청자의 신용 상태, 서류 준비 여부 등 여러 요인에 따라 심사기간은 달라질 수 있어요. 보통은 영업일 기준 2~7일 정도를 예상하시면 돼요. 금융위원회 자료에 따르면, 온라인 주택담보대출 갈아타기 서비스의 경우 대출 심사에 2~7일 정도가 소요된다고 하니 참고하시면 좋아요.
대출 유의사항으로는 대출 실행 후 연체 발생 시 약정금리보다 높은 연체이자가 부과되며, 신용점수에 악영향을 미칠 수 있구요. 또한, 모바일 대출 상품이므로 시스템 점검 시간이나 오류 등으로 인해 서비스 이용이 제한될 수 있다는 점을 유념해야 한다고 해요.